不動産売却時の税金に関する詳細な説明
一度購入した名古屋市の一戸建てやマンションを売却する際、残念ながら転勤や帰郷などによって手放さなければならない場面も考えられます。
この際、気になるのが不動産売却にかかる税金ですよね。
実際に税金がいくらかかるのか、詳細を知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回は不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税すべきポイントについて細かくご説明します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
是非、参考にしてみてください。
不動産売却時にかかる税金は？ 不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて詳しく解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金です。
売買契約書に必要な収入印紙を貼付し、割印を押すことで印紙税を支払います。
印紙税の額は契約書に記載された金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
具体的には、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
印紙税は売却額に比べると小額ではありますが、しっかり把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産業者に売却を委託します。
この場合、不動産業者に仲介手数料が支払われる必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければ高額になります。
さらに、売却価格が400万円を超えると、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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