名古屋市で不動産を売却する際の具体的な手順と注意点

名古屋市で不動産を売却する際の具体的な手順と注意点
名古屋市内で土地や建物を売却するとき、どのように始めればいいのかや、どのような手続きや費用が必要なのか不安に感じることがあるかもしれません。
実際に家を売るというのは、ほとんどの方にとっては人生において稀な経験です。
家を売ることが決まったら、まずは何を最初に進めていけばいいのかという点で迷うこともあるかもしれません。
日本では、不動産を売却する際に一般的に利用される手法は、不動産業者を介して買い手を見つける「仲介」という方法です。
この「仲介」の方法を中心に、不動産を売却する手続きや基本的な知識、成功するためのコツや留意点について詳細に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売る際の第一歩は、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産業者による「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売却したい不動産の価値を事前に把握することが肝要です。
査定価格は、主に以下の2点から算出されます。
1. 物件の特性：築年数、方角、間取りなどの物件に関する情報 2. 不動産市況：競合する物件数やエリアの人気度など 「机上査定」と「訪問査定」は査定方法の違いです。
机上査定では、物件の情報から売却価格を導き出すのに対し、 訪問査定では、不動産業者が現地を訪れて物件の状態を評価し、より具体的な査定結果を提供します。
不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
不動産売却における「仲介」とは
不動産を売却する際に利用される「仲介」とは、不動産会社に売主の代理人として買主を探してもらう方法のことです。
売主は自ら買主を探す必要がなく、不動産会社がインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を募集し、売買契約の仲立ちをしてくれます。
この方法を選ぶと、自宅や土地などの不動産を希望価格で売却することが可能となります。