名古屋市のマンション売却における価格相場やポイントについて詳しく解説します

名古屋市のマンション売却における価格相場やポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市では人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売る際に有利な状況にあります。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションにおいては間取りを無視した平均価格が2,820.9万円であることがわかります。
これらはあくまでも平均値であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどの要素によって価格は異なります。
具体的には、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、逆に最も低いのは港区で142.3万円です。
マンションの価格は築年数にも大きく左右されます。
建物は一定の耐用年数が設定されており、たとえば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年となっています。
これらの年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロに等しいと考えられます。
したがって、売却を検討する際には、築年数を考慮することが非常に重要です。