住宅ローンの保証料とは？ 住宅ローンを借りる際に、返済ができなくなった場合に保証会社が代わりに借り手の残債を一括で返済するために必要な費用を指します。 保証料は借り手が保証会社に支払うものであり、ほとんどの住宅ローンでは…

建売住宅とは？ 建売住宅とは、住宅に関する土地や間取りがあらかじめ決められた状態で提供される住宅のことを指します。 建売住宅は、新築の分譲住宅として、土地と住宅がセットで販売されます。 その際、一般的には立地条件や間取り…

不動産の所有権移転登記の手続きについて 不動産を購入したり相続したりする場合、所有権が移転するためには所有権移転登記が必要です。 所有権移転登記は、不動産の正式な所有者を登録し、その所有権を法的に証明する手続きのことです…

名古屋市の不動産の売却における手続きや費用について詳しく説明します 不動産を売却する際には、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。 査定とは、不動産会社が売却可能な価格を見積もることです。 売りたい家の価値を把握…

車を手放す際には、手続き方法が分からずに困っている方も多いかもしれません。 車の売却は経験する機会が限られており、トラブルが起こることもあります。 知識を持たずに車を売却しようとすると、不満足な結果になる可能性もあります…

海外不動産を相続税対策 海外不動産を所有することが相続税の節税対策になるかどうかについて考えてみましょう。 海外資産について相続税が課されるかどうかは、被相続人がどこに住んでいるかと相続人の住所・居住年数が影響します。 …

名古屋市内の空き地を売却する際の査定額に影響を与える要因 名古屋市内でお持ちの空き地を売却する際には、査定額がいくらになるのか気になる方も多いことでしょう。 ここでは、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどの…

注文住宅の見積もりを下げるための効果的な方法と交渉術について 住宅を注文して建てる際には、予算を超えてしまい困ってしまうことがあります。 注文住宅はゼロから建てるため、予算をコントロールすることは難しいものです。 そこで…

中古車の売却価格は毎日落ちていきます。 もちろん、「高く売りたい」と思うのは自然ですが、手続きに時間をかければ価格はどんどん下がってしまいますので、効率的な売却方法でない可能性があります。 したがって、車を売却すると決め…

家を「安く購入」するためには 家を「リーズナブルに購入する」ためには、まずは土地を購入し、その上に建物を建てる必要があります。 家は大きな買い物ですので、なるべく低コストで購入することが望ましいです。 今回の記事では、家…

建売住宅とは？ 建売住宅とは、土地や間取りがあらかじめ決められている住宅のことです。 建売住宅は、土地と住宅がセットで販売される新築分譲住宅であり、一般的には立地や間取り、デザインなどが設計プランで事前に決められています…

リフォームによる固定資産税の増加 一部を解体して骨組みだけにするリフォームを行うと、固定資産税が増えることがあります。 固定資産税は、土地の定着性、外気分断性、用途性の3つの要素を考慮して評価されます。 建物が解体され、…

車を売る際には、一般的に下取りよりも買取がおすすめとされています。 では、下取りと買取にはどのような違いがあるのでしょうか？この点について詳しく説明します。 まず、下取りとは何か、そして買取とは何かをお伝えします。 下取…

不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する際には、以下の3つの税金がかかります。 それぞれについて、詳しく説明します。 1. 印紙税 印紙税は、不動産の売買契約書にかかる税金です。 契約書に収入印紙を貼付けて割印…

査定前に車内の汚れや臭いを落としておこう 車を売る前には、査定の前に車の状態を確認しておくことが非常に重要です。 特に注意すべきポイントは、車の内部の汚れや臭いです。 査定をするのは人間なので、その人に良い印象を与えるこ…

建売住宅とは？ 建売住宅とは、あらかじめ土地や間取りが設定されている住宅のことです。 建売住宅は、土地と住宅がセットで販売される新築の分譲住宅であり、通常は立地や間取り、デザインなどが設計プランであらかじめ決められていま…

住宅ローンの保証料とは？ 住宅ローンを借りる際、借りた人が返済できなくなった場合に保証会社が借りた本人に代わって金融機関に残債を一括で返済するために必要な費用が「保証料」と呼ばれます。 この保証料は借りる人が保証会社に対…

手軽な消臭方法を試しても、なかなか取れないしつこい臭いが染み付いている場合があります。 そのような場合には、カー用品店などで販売されている専用の洗浄液を使用してみることをおすすめします。 ただし、専用の洗浄液はかなり強力…

固定資産評価証明書とは 固定資産評価証明書は、不動産を対象とした固定資産税の課税対象となる土地や建物、償却資産などに関する情報を証明する文書です。 具体的には、固定資産台帳に登録されている情報が含まれています。 償却資産…

名古屋市熱田区の特徴と治安について詳しく説明します 名古屋市熱田区は、不動産を売却したい方にとって気になるエリアです。 熱田区は、名古屋市16区の中では人口が最も少なく、2023年10月1日時点での人口は67,084人、…